Las estadísticas del Banco Central Europeo (BCE) reflejan un cambio de tendencia en el tipo de interés asociado al pago de créditos y préstamos por hipotecas, especialmente en el caso de los hogares españoles.
En un contexto de alza de precios por el incremento del euríbor en toda Europa, las cifras relativas a España constatan un mejor comportamiento en relación con la media de la zona euro, una situación que se produce por primera vez en casi una década.
Una hipoteca firmada en febrero de 2022 en España, con un crédito para la adquisición de vivienda a más de 10 años, presentaba un tipo de interés del 1,35% frente al 1,38% de la media de la zona euro.
Esta diferencia se ha incrementado en los meses sucesivos. En marzo, España contaba con un 1,39% frente al 1,47% europeo y en abril un 1,44 frente al 1,55 de la zona euro.
El dato más reciente, relativo al mes de mayo, mantiene esa tendencia alcista y muestra una distancia aún mayor respecto a la media de los países del entorno: un 1,54% del tipo de interés en España frente a un 1,74 en la zona euro.
Estas cifras se traducen en la mayor diferencia en los últimos 15 años de la media nacional y europea. La última se registró en 2015, hace ya siete años, cuando el tipo de interés del España se encontraba en valores ligeramente inferiores a los de la zona euro.
Sin embargo, los datos de la institución europea dibujan un escenario muy diferente respecto al de hace siete años: el tipo de interés es un punto inferior, lo que implica un mejor precio para el consumidor de este tipo de productos.
Todo ello sitúa al territorio español, junto a Francia, como uno de los mejores lugares para adquirir una hipoteca de toda la zona euro.
Galicia, mejor precio
Las cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE) constataron un total de 33.423 hipotecas constituidas sobre viviendas en el mes de abril, lo que supone una mejora del 4,5 por ciento en relación con el mismo mes del año anterior.
Asimismo, dentro del territorio nacional, la comunidad gallega se sitúa como uno de los mejores puntos del país para establecer un hogar.
La evolución del precio de la vivienda del segundo trimestre de 2022 refleja que Galicia y Aragón son las comunidades autónomas con la mejor evolución y con un menor coste a la hora de adquirir una casa.
En el caso gallego, la comunidad encadena varios meses de caídas de precio medio, que actualmente se encontraría en los 1.094 euros por metro cuadrado, un 0,8 por ciento menor en relación con la diferencia interanual (el mismo periodo de 2021).
Consejos para la gestión
A la hora de plantearse el pago de una hipoteca, existen varias cuestiones que se deben tener en cuenta:
– Contrata lo que te puedas permitir. El primer consejo para que te concedan un préstamo hipotecario es solicitar uno acorde con tu situación personal y económica. Además, a largo plazo, una hipoteca ajustada a tus necesidades será más difícil que sea un problema. Si tienes dudas, plantea tu contexto al banco y el asesor financiero te confirmará cuál es la cuantía que puedes solicitar para vivir desahogado.
– Elige una vivienda atractiva. Tanto el tipo de vivienda como el lugar donde esté ubicada cuenta también a la hora de conceder una hipoteca. La tasación de una depende de sus características interiores, pero de su ubicación. Dentro de cada ciudad existen barrios o núcleos más interesantes para los compradores y, por lo tanto, menos arriesgados por los bancos.
– Infórmate, compara y consulta tus dudas. Es necesario que sepas de qué te están hablando. En el propio banco te pueden informar y debes consultar cualquier duda que te surja con respecto a la oferta, pero partir de unos conocimientos básicos permitirá agilizar todo el proceso.
Si te estás planteando adquirir una vivienda, en Capitel KSA podemos ayudarte a encontrar tu nuevo hogar. ¡Te esperamos!
